中介看房需要注意什么

Question

中介看房需要注意什么

Answer 1

一、中介看房需要注意什么
1、中介看房需要注意下列几点
（1）选择正规的大型品牌中介，正规的品牌中介有规范的服务流程，服务体验更好；
（2）签署看楼书/带看确认书，合法保障自身权益；
（3）了解房子的基本内容，户型面积，还须了解清楚小区的配套、户数、车位，周边交通、规划等，多向对比；
（4）正确评估自己的经济能力，确认价格在自己合理接受范围内。
2、法律依据：《城市私有房屋管理条例》第九条
规定买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
二、中介费用收取标准
（1）咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%；
（2）价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等；
（3）买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。