农村还迁房是属于经济适用房吗?

Question

农村还迁房是属于经济适用房吗?

Answer 1

1、农村回迁房不属于经济适用房。
2、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
3、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。
4、根据《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证五年后，才可以按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益，具体年限和比例由市、县人民政府确定。