房东断水断电违反哪个法律

Question

如题所述

Answer 1

房东断水断电是违法行为，如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决。房东行为不合法，缴纳水电费必须提供发票，房东不得以任何理由拒绝给发票。如果不能单独开，那就算在租金里一起开房租发票。供电合同、供水合同的对方当事人是电力公司及自来水供应公司，如果出现法定或约定的断水、断电事由，有权利采取断水、断电措施的只能是电力公司和自来水供应公司，并非房东。如果自来水供应公司、供电公司分别授权房东代收水费、电费，并授权房东可采取停止供水、停止供电的措施来催缴水费、电费，房东可以采取上述手段催缴水电费。
违法行为的构成要件有哪些：
1、必须是违反法律规定的行为；
2、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为；
3、违法一般必须有行为人的故意或过失；
4、违法者必须具有法定责任能力或法定行为能力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第三百二十一条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
《物业管理条例》
第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。