浦发公积金点贷影响公积金贷款买房吗?

如题所述

公积金信用贷款会影响公积金贷款吗?一文简单介绍


     公积金信用贷款,一般都是银行贷款产品,会查征信上征信,如此很多人就不太敢申请,担心办理后会影响公积金贷款买房。下面,就来介绍下公积金信用贷款对公积金贷款的影响。

公积金信用贷款会影响公积金贷款吗?

      有不少朋友认为,公积金信用贷款和公积金是互不影响的,办理成功后并不会影响公积金贷款,虽然这么说是有一定的道理,但也并不完全正确。

      公积金信用贷款是不会直接影响公积金贷款,但是会有一些间接影响,因为它上征信查征信,这里根据公积金信用贷款的还款状态来分两种情况介绍。

1、正常还款:

      这种情况下不会产生逾期记录,自然不会留下信用污点。但是公积金贷款在查征信的时候,不止要看贷款人的信用,还要看其负债情况,以此判断贷款人是否具备偿贷能力。

      公积金信用贷款申请后会体现在征信报告的借贷信息里,其贷款额度也属于个人负债的一种,如果贷款金额比较大,导致贷款人的整体负债超过50%,申请公积金贷款可能会被拒,银行还可能会让贷款人结清贷款再来申请。

2、逾期还款:

      这个不用多说了,逾期会留下不良信用记录,办理公积金贷款要求贷款人必须信用良好,征信不好的人,比信用好的人贷款难度比较大。

      以上即是“公积金信用贷款会影响公积金贷款吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

公积金信用贷款对买房贷款有影响吗


公积金信用贷款实质上是信用贷款。既然是信用贷款,就是不需要抵押的。也就是说,并不需要将公积金账户内的缴存余额抵押给银行。借款人办理了公积金信用贷款后,若某天要申请公积金贷款买房,不会造成影响。

贷款需要准备四大类资料:

个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;

提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;

提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;

银行规定的其他资料。

公积金信用消费贷款后还能买房贷款吗?


公积金信用贷款只要还款正常,贷款申请人还款能力有保障就不会影响以后的房屋贷款,但房屋贷款需要满足贷款申请条件:

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种""住房保障型""的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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