中国地产还能繁荣多久

Question

如题所述

Answer 1

　　目前把去库存希望放农民身上不现实
　　房价周期性波动的现象曾经在美国、日本、法国等许多经济体中出现。我们梳理了不同经济体房地产市场的繁荣时间、房价涨幅、回调时间和房价跌幅。在分析中，我们依据以下三条标准确定房地产市场的繁荣期和回调期。第一，楼市繁荣持续两年以上，期间房价年平均涨幅超过7%。第二，繁荣期内房价不出现持续超过一年的下跌。第三，楼市回调期持续两年以上，期间房价连续下跌。

　　除中国以外，全球其它主要经济体房地产繁荣期一般在7-16年，绝大部分经济体在13年左右，累计上涨幅度在96-881%之间，绝大多数经济体在150-250%;房地产市场回调期在2-18年之间，累计下跌幅度在5-62%之间。繁荣期持续时间和回调期持续时间之间没有明显关联。亚洲经济体在其中总体表现得比较特殊，房价上涨的幅度更大，而持续的时间也偏长，而从此后的回调来看，似乎时间也相对其他经济体略长。

　　与上述全球主要经济体不同，中国的房地产持续繁荣已超过21年，延续的时长突破了我们考察样本中的任何一个经济体;截至2015年，中国房价累计涨幅约383%，是样本中除香港和韩国两个亚洲经济体外涨幅最大的。

Answer 2

这个不好说，目前看来还是比较繁荣的，需求也大，当然国外也有下跌的时候，但是中国感觉是比较特殊的，即使有泡沫短时间内页破不了。地产这块或许破了 也不止现在的这个价格了--菁英地产企划 部的员工

Answer 3

看地点，高开发，盤著，低开发，看政府的注意力！