何为学区房？
学区房，作为教育资源的衍生品，没有统一的定论，可认为属于教育质量好的小、中等学校，可“就近入学”的房产。
购买学区房应该注意什么？
一、切莫相信关于学区房的广告！
在新广告法没出台之前，购房人会经常看到开发商以“学区房”为诱饵，作为和购房人在房产买卖博弈的筹码，通常十个父母遇到这种情况，几乎全军覆没，少有能控制自己，不为之所动的父母。英淇房产律师团接到过很多为人父母的咨询电话，都类似于“买房上某某学校没有兑现”的情况，其中根本原因就是过于相信开发商“关于学区房的广告”，新广告法出台后，也有部分开发商“我行我素”，加之商品房买卖（预售）合同中并没有相应的条款，因此造成纠纷不断。
二、调查所购学区房的学区划分！
打“学区房”的需求牌，并不是这一两年才有的，很多城市为了尽快招商引资，都曾许诺开发商在开发楼盘后，会有相应的名校入住周边，成为了配套设施，而这种承诺并非一成不变的，经常发生学区划分调整的事件，所以，购房者在购房之前，应在教育部门充分了解学区划分的问题。
三、了解入学的政策！
学区的入学政策，也会因为每年的计划招生及其他影响而所有变化，又因购房人所购的学区房为期房，不特定情况特别多，譬如碰到延期交房，延期办证等问题，极有可能让购房人无法享受到优质教育资源，往往让购房人烦恼不堪！