1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
扩展资料
产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。
然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票；再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果；领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。
参考资料来源：百度百科-二手房按揭贷款
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第1个回答 2023-01-11
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
扩展资料
产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。
然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票；再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果；领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。
参考资料来源：百度百科-二手房按揭贷款
第2个回答 2018-01-04
房贷放款时，贷款先放至买房账户，然后受托支付到卖方账户，这两个动作在程序里是同一个过程，也就是说贷款打给买方后房款会马上自动转至卖方的账户，买方不能操作这笔钱本回答被网友采纳
第3个回答 2020-07-10
我是卖方，7月1日买方帐户收到钱，今天是第l0天，钱还在买方帐户里。多久能打给卖方呀？
第4个回答 2018-11-13
我是卖家，现在买家说贷款已放在她的账户，银行说要等市行通知受托支付才能到我账户，一周多了还没支付！