1、一户多宅,宅基地乱建
土地确权是根据一户一宅的原则进行的,多了的宅基地,就要被重新分配,但是里面牵扯着的利益分配可能也会阻碍进程。但是非法占据土地的宅基地是肯定要被回收的。
2、被荒废的宅基地
农民进城买房以后,农村的房子长期处于闲置状态,由于长期无人居住,房子没有人进行维护和翻修。房子很容易出现腐烂,坍塌的现象,就是我们所说的危房。如果这样政府将房屋回收,并予以处理,消除隐患。
3、没人继承的宅基地
农村有一种老人,无儿无女,老无所依,他们就是五保户。他们生前是有国家供养,有生活自理能力国家将按月分发生活费和生活物资,年龄大了就会到敬老院安享晚年。他们去世后,他们的遗产没有继承人,所以他们的房屋被收回,再由村集体重新分配。
以下情况不能翻盖:
1、乱选地址。改建改建,就怕你改了地方,或者多占了地方,一般对这个管理特别严格,当时批的哪里就是哪里,不能乱换位置,也不能在不能建设的地方建宅子,比如耕地上是不许的。
2、建设超标。翻建改建宅子是不能超过宅基地标准的,少占了没人管你,多占了肯定是不允许的,虽然有可能暂时没人找你事儿,以后不好说。
3、私自建设。虽然一般不会要求你找专业建筑队建设,但是一旦超出层数要求就必须指定建筑方了,毕竟你要盖个基层高楼就必须要专业设计了,万一自己乱盖出了事故,那大家都麻烦。虽然好多屹立多年的宅子也是私人建造的,但是毕竟没有保障,出了事没人承担责任的。
4、没有权限。部分人已经户口迁出了,不属于这个村集体,没有权限翻盖。或者因其他情况丧失宅基地的各种权利的都没权限翻盖。
5、和邻居因翻盖产生冲突或者本身宅子权属关系不明确的。比如一家有两兄弟,父母去世后,宅基地没有明确遗嘱,两个人都有继承权,那其中一方不能随意翻盖。
拓展资料:
宅基地:
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
参考资料:
百度百科-宅基地
现在城建局不让盖
追答那就去国土局申报就行了
追问老宅基地翻建新房属于我国什么法规?
追答不了解,不过你可以直接去国土所问,反正你都要去那里搞证件的,不去不行。
有没有法规?
追答只要你的房子不能住人属于危房一类,就可以申请建房证
我家刚起的房子,就是这样
建房证一下,就可以动工
但是城建局不让我家盖?
追答找人
现在就是关系社会,没关系白扯
连人都看不到你想松礼都送不出去
有关系了,不送礼都行
多走动走动关系
是的
法规是什么?
追答没有!只要你愿不愿意
追问愿意
那老宅基地翻建新房属于我国什么法规?