如果在房管局查不到房产证的原始档案,没办法过户怎么办?

如题所述

没有房产证是不能办理房产过户手续的,遇到房产证丢失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,半年过后,房产证就自动作废,可再领取新房产证。最后,可根据其他要求办理过户手续。
法律分析
根据相关法律规定,不小心把房产证和土地证遗失这么操作,首先,办理补办需要产权人本人携带好身份证,当地房管局房屋产权监理处档案查询窗口进行查档,出具一张查档证明。其次,凭查档证明办理网上遗失公告或者到报社做登报公告。第三,凭网上遗失公告证明或刊登遗失公告的报纸至登记窗口办理申请补办。一般在申请补办后一周可以拿到新证。房子处于法院查封状态,是不能办理以上业务的。如果房子是开发商的那可以直接找开发商。房子有地契在个人手买的应该做个公证到公证处。公民,法人申请公证应当提交下列材料,身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证,代理人代为申请的,须提交授权委托书或其它有代理权资格法定代理、指定代理的证,需公证的文书,如合同、遗嘱、毕业证,与公证事项有关的财产所有权证,与公证事项有关的其它证明材料。符合下列条件的申请,公证处应予受,申请人与申请公证的事项有利害关,申请公证事项的当事人,利害关系人之间对申请公证的事项无争,申请公证的事项,属于公证处的业务范,申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请,公证处应作出不予受理决定,并通知申请人。公证处受理公证申请后,应按规定标准向当事人收取公证费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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第1个回答  2019-06-29
1、有房产证,房管局就应该有档案资料;
2、查不到的可能只有:
(1)没有给你查;
(2)资料丢失了。
3、拿产证去房产中心,如果确定查不到,可以起诉房管局。本回答被网友采纳