第二套房可以公积金贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

第二套房可以使用公积金贷款。
1、若第一套房采用公积金贷款且未还清，则不能用公积金贷款购买第二套房；
2、若第一套房采用公积金贷款已还清，可用公积金贷款购买第二套房，但首付比例需按二套房标准；
3、若第一套房采用商业贷款，不论是否还清，可用公积金贷款购买第二套房，首付同样需按二套房标准。
公积金贷款的使用条件：
1、申请人及配偶连续缴纳住房公积金的时间；
2、申请人及配偶的信用记录情况；
3、申请人及配偶的还款能力评估；
4、申请人名下房产情况及是否为首套房；
5、申请人及配偶是否有其他未结清的住房公积金贷款；
6、贷款申请的房产是否符合当地住房公积金管理中心的抵押要求。
综上所述，虽然第二套房可以使用公积金贷款，但若第一套房尚未还清公积金贷款则不行；若第一套房公积金贷款已还清或使用商业贷款，第二套房可用公积金贷款，但必须满足更高的首付比例要求。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。