赠与和继承房产哪个更好

Question

如题所述

Answer 1

赠与和继承房产哪个更好如下：
1、房子赠与和继承比较，继承更好。亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做；
2、直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与；
3、办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。
房产继承和赠与的区别？
赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。它们的区别如下：房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税。非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20％。
综上所述，现在一些父母会选择将房子过户给子女，除了买卖外，赠与过户和遗嘱继承是常见的办法。两者各有优点和不足，如果从节约费用来看，遗嘱继承更好一些，基本不涉及额外费用。当然，如果走遗嘱继承，子女要在父母去世后才能拿到房子。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

Answer 2

赠与和继承房产各有利弊，具体选择哪种方式取决于个人的情况和需求。
赠与房产需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税和公证费等，但是流程相对简单。
继承房产的成本较低，只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。但是，如果财产所有人生前没有留下遗嘱，则需要由法律界定继承人，手续相对复杂。此外，如果继承人很多，想过户到其中一个人的名下，其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
总之，根据个人情况和需求选择赠与或继承房产，可以参考税务部门和相关法律的规定，以及专业律师的建议。