夫妻共同房被拍卖怎么办

Question

如题所述

Answer 1

法院拍卖夫妻共同财产时的处理方法具体如下：
1、对于夫妻一方对外负担债务进而被依法强制执行双方共有房屋的，若针对该房屋财产是否属于双方共有财产，夫妻另一方可以向执行法院书面申请执行异议并请求中止对涉案房屋的执行。作为案外人的夫妻另一方如对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，可依照审判监督程序办理；认为与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议诉讼。
2、若执行程序中，夫妻另一方对法院查封、执行双方名下共有财产无异议，只是想保留属于自己的财产份额的，只需要向执行法院提出保留其份额的申请即可。
3、提起析产诉讼。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
综上所述，人民法院对于债务人夫妻共同置办的房子也是可以拍卖的，但前提为该房产不是其生活所必须的房产。根据我国《最高人民法院》所出台的规定，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
【法律依据】
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十二条
对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。