自家修建的房屋，倒塌不重建，是不是土地使用权国家有权利收回，而且没有赔偿金。（注，是重庆地区）

Question

我家自建的房屋，是在农村里面，房屋现有二十几年了，但是现在已经倒塌，村主任说如果不重建，国家就得收回土地权，而且是没有赔偿金的。请问下有哪位高人知道，就这个事情有没有相关的政策说明，关于土地使用权的，越详细越好。

Answer 1

我是北京这边的，村主任说的没错，如果没有特殊情况，是会收回的，但是凡事都有例外，比如有势力、比如人少地多没人惦记等等。
还有的，是房屋还在，因为种种原因都被人家挤占。

所以楼主如果很在乎，建议你还是重建一下，哪怕是用泥土夯的。 不过如果以后拆迁了，补偿标准也是要看房屋的用材、使用年限等等综合考虑的，你可以结合当地发展情况及自己经济实力考虑怎么办，听说重庆未来几年有大部分农民转为市民，应该是有发展的，建议你翻建，如果能扩就扩一点，土地现在是最好的投资了，呵呵。

北京这边很疯狂啊，有的村民自建七层楼，投资几百万，出租后一年就收回投资等等吧，你在网上随便一搜，有的是，

最后祝你发财，还有问题可以给我发站内信

看了很多人的回复，都说不可以收回，楼主，我劝你好自为之，我可以负责任的说，绝对是可以收回的。

参考资料：http://baike.baidu.com/view/228409.htm?fr=ala0_1

Answer 2

这个要看你那建房子得土地。建好房子后申请房产证。但是一般都20年了，一般都不会收回。要街坊邻居证明那房屋产权是你得就行。我有个朋友也是这样。

Answer 3

如实得讲，村主任没有收回你的土地的权利。
但是你的地闲在那里，没有得到利用，所以不论是哪个村都想把土地收回的。
至于相关政策，国家没有统一相关政策说必须收回，但各个地市的政策可能不同。
建议您把房子重建一下，总比被收回了要好得多。

Answer 4

这件事首先要看该房屋所占用的土地性质；若是国有土地且有国有土地使用证，那么不管房屋是否倒塌都不要紧；若没有国有土地使用证，是集体土地（农村房屋都是这类情况），并且是以村委会为名办理的集体土地使用证，那么个人的房屋倒塌后，房屋所有权消逝，房屋所占有的集体土地使用权也跟着消逝！

Answer 5

你可以去国土局去访问，咨询相关的条文