二手房首付监管银行和贷款银行一样吗

Question

如题所述

Answer 1

二手房首付监管银行和贷款银行是不一样的。
在二手房交易中，首付监管是指房地产管理部门通过第三方金融机构，对购房人支付的首付款进行监管。如果卖房人实际收款金额少于协议约定的首付款金额，那么金融机构会承担赔偿责任。
而贷款银行则是在购房者申请贷款时，由贷款银行将购房者需要支付的房款金额发放给购房者，并由贷款银行负责后续的贷款发放、催收、违约处理等。
所以，二手房首付监管银行和贷款银行在职能和作用上有着明显的区别，两者并不一样。

Answer 2

首付监管银行和贷款银行不是同一家
从资金性质上来划分,首付资金监管银行与贷款银行执行的是两种不同的功能,各司其职,不产生干扰。