继承父母的房产要交多少钱

Question

如题所述

Answer 1

就继承父母的房产而言，必须承担一些相关的费用，包括公证费，这笔费用旨在确保交易的合法性及透明度。
对于受益金额在二十万元以内的情况，它所产生的公证费将依照不超过百分之一点二的比例进行收取。
除此之外，还会有其他费用如工本费，通常来讲，与宅基地相关的不动产，每份合同需缴纳八十元人民币的工本费，而对于非住宅性的房产则按照每份合同五百五十元人民币的标准缴纳。
至于税费方面，需支付万分之五的印花税金，同时还有契税，其税率为百分之三，但对于法定的继承行为，相关的契税是可以免去的。
值得注意的是，现如今，对于遗产房产的过户手续，已经取消了原本需要办理公证的程序，因此，若你并不打算进行公证的话，那么也无需缴纳任何相关的公证费用，然而，房屋评估费用确是根据最终评估出来的房产价值作出相应征收，而非像法律所规定的那般统一。
另外，若法定继承人不止一位，而只有其中一位继承人继承该房产时，就需要得到其余继承人的书面许可，表明他们愿意放弃自己对此房产的继承权利。
对于子女通过继承的方式获得父母的房产的行为，无需支付营业所得税，个人所得税以及契税等各项费用。
继承人只要凭借书面遗嘱的支持，便可申请办理继承权公证，然后凭借继承权公证书前往房地产管理部门进行变更姓名的手续。