农村宅基地继承过户怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

1、首先，您应该前往被继承人户籍所在地的公安局派出所，提交户籍注销申请并办理相关的死亡证明手续；
2、其次，您需要前往所在地区或市级公证机关办理有关的继承权公证事宜，因为遗产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式。
在这里，您所需提供的详细材料包括但不限于：
①已故被继承人的死亡证明文件；
②办理房产证过户手续所需的房屋所有权证明或其他相关凭证；
③被继承人与其法定继承人之间的亲属关系证明文件；
④继承人本人的身份证件；
⑤如有遗嘱的情况需要提供额外的资料，即被继承人所留下的遗嘱。
3、接下来，您需要办理房屋过户登记，在此过程中的申请人即是继承人或受遗赠人。
您必须向登记机构提交以下完整的文件：
房地产登记申请书，身份证明，房屋所有权证书，宅基地使用权证明或是集体建设用地使用权证明，继承权公证文书，以及遗嘱公证文书或者接收遗赠的公证书，当然还需加上契税的完税凭证。
4、值得注意的是，与法定继承和遗嘱继承相比，遗赠则不同，在此种情况下是需要缴纳相应的税收的。