近日，湖南长沙一位女房东爆料称，她一套全新装修和全新家具的房子，在租给一对情侣退租后，发现沙发、床板床垫和椅子、衣柜等家具遭到不同程度损坏，这对情侣不但觉得自己没有错，还“怒怼”女房东，言论令人刷新三观。那么在正常的租房过程中，如果家具被租客损坏，损失应该是房东承担吗？答案显然不是的，因为租客既然租了房东的房子，就有一定的家具维护责任，如果损坏了人家的家具，是要负一定赔偿和维修责任的，而房东的家具如果过于老旧的话，房东对家具损坏也应负相应责任。
租过房子的人都知道，租房是要签租房协议书的，里面明确了租房价格和时间期限、押金多少、水电费价格、以及甲乙双方约定的各项义务和责任，白纸黑字非常明白。为了避免类似纠纷，要在协议书上写明家具损坏后如何明确责任，什么样的情况下该房东负责，什么样的情况下又该租客负责，这样在退房的时候，如果发现家具有损坏就会少很多麻烦，也有利于维护自己的权益。假如图方便签一个简单的租房协议，许多事情又没说清楚的话，那么退房的时候就可能因为这些事而吵起来了。
其实不用别人说，作为租客既然租了人家的房子，心里就应该明确自己的租房责任，要爱护房东的家具等物品。换位思考一下，如果自己的房子租给别人，肯定也会担心别人弄脏自己家的墙壁、家具，也希望自己的所有家具在别人退租时都是好好的，没有被破坏，这都是出于正常人对家的爱护，理所当然。如果租房过程中烟头烧坏了人家的床垫或者沙发，就应该适当予以赔偿，只有那些老旧的床垫、沙发衣柜损坏了，可能就不必赔偿了，房东也不会在乎这些老家具；如果墙壁地板或家具被弄脏了，也应该在退房前打扫干净，不仅能使退房事宜顺利交接，还能给人留下有素质的好印象。
但租房过程中家具被无意损坏了，也是没有办法的事，对于态度好的租客，房东不应过度苛责，租客维修好或者按一般的价格补偿也就行了。最好不要出现那种得理不饶人的情况，因为到了最后不一定能讨好，本人曾经就在退房时与房东发生过矛盾，后来打电话叫来了治安人员，才把问题给解决了。