大家分析下我的情况吧·我26岁未婚，手头有45万， 想买个40万的房子，是全款好 还是贷款？ 40W在当地可以买装修好的100平的房子，是全款还是贷款呢？现在个体户目前没有收入， 我原来的店铺转让给别人了，我所有家当就是45W， 但是准备考虑做些小生意， 又怕繁琐的银行贷款利息，做生意还怕有风险，现在还没有很稳定的收入。我需要什么办呢？ 怎么选择··
全款优势：
1、虽然一次性付费比较多，但可以免除利息等费用。
2、全款购买的流程比较简单。
缺点：
1、全款购买的压力比较大。
2、风险大。
贷款优势：
1、压力比较小。
2、风险比较小。
劣势：
1、长期背负债务。
一、全款买房的优点和缺点
优点：
1.全款买房支出少 虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。
2.流程简 全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3.易出手 从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
缺点：
1.压力大 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
2.变数大 就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。
3.风险大 对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
二、贷款买房的优点和缺点
优点：
1、花明天的钱圆今天的梦 按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。
2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
缺点
1、背负债务 说到缺点，首先是心理压力大。购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。所以说，买房是件大事，但买房的时候一定要根据自身实际情况来选择适合自己的付款方式。
本回答被网友采纳那首付多少呢.. 每个月还要还贷..而且不知道钱在手上要干嘛 现在,,
本回答被网友采纳买房是“贷款”好，还是“全款”好呢？听完专家的话，心里有底了