买二手房手续办到哪个阶段就可以搬进去住了?已过户了,但是业主他不同意,他要等拿到银行贷款,是这样吗?

谢谢你们很好的答案,但是没有办法业主不同意,要等他拿到银行贷款,只好再等3个月了,损失几千吧!谢了!

一般来讲都是过户当天做物业交割,因为你有银行的批贷函,你们过了户就是银行直接跟他的关系,银行放不放款你左右不了,只能找银行协商,就比如现行政策,银行要等到做完抵押登记之后才给房款,那就得等2-3个月,难道你还能不搬进去啊,稍微大点的房子空3个月就是1万多啊。友好解决。
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第1个回答  2010-09-10
也不是麻烦。
找中介只是带着你办理,让你不会出错之类的。应为大多事情都是要购房者自己确认签字的。

所以如果你了解整个流程的话,完全可以自己办理,主要是看你有没有时间,应为自己办,要跑好多个地方。

但是还是很值得,最多2月就跑完了,可以省几万的中介费啊。

我购买第一套房时候(2手),找中介办的。收了我2万的中介费。
我第二次买房的时候(还是2手),我就是自己办理的(我对整个流程都很熟)。
第2个回答  2010-08-28
有一部分业主是这样的,因为按照现在银行的规定,你拿到房产证,他都可能拿不到房款,要等到做完抵押登记才可以领取,所以第一次打交道的你们,房主这样做也可以理解。你可以跟他协商一下,看看怎么样。关键是要看你们当时购房合同是怎么签定的,有没有这方面的条款,按照合同执行就好了。你要不是特着急,也理解一下他,多等上几天,必竟在他心里,想的是已经过户了还没有拿到钱,所以才会这样的。好好商量一下就好了,大多数人都通情达理,互相理解的。
第3个回答  2010-08-28
如果你是通过中介公司买的,那中介公司会帮你们解决问题。如果是通过中介看房而且又避开中介私交,那么我们整个中介行业都会鄙视你们,你们这种行为的人不尊重别人的劳动,没有社会公德,
还有就是这种问题大家千万别回答啊,你们想一下如果是中介公司帮他找的房子,中介公司会处理不好吗???如果是通过朋友买的那他朋友之间有必要这样吗??????所以说精英们啊,这种不尊重别人的人我们还有必要帮他吗?????这种藐视别人辛勤劳动的人我们严重鄙视,打击,拒绝回答问题本回答被提问者采纳
第4个回答  2010-08-30
也不是麻烦。
找中介只是带着你办理,让你不会出错之类的。应为大多事情都是要购房者自己确认签字的。

所以如果你了解整个流程的话,完全可以自己办理,主要是看你有没有时间,应为自己办,要跑好多个地方。

但是还是很值得,最多2月就跑完了,可以省几万的中介费啊。

我购买第一套房时候(2手),找中介办的。收了我2万的中介费。
我第二次买房的时候(还是2手),我就是自己办理的(我对整个流程都很熟)。