买的房子只能住60年?

Question

听说买的房子只能住60年?我在深圳，请问下是不是60年后我的房子就要还给国家？

Answer 1

不是的，是土地证只有70年有有效期。

从法律上讲，住房70年以后，土地可以由政府收回，但不是说房子要还是国家，只要到时再交一小部分土地使用费给国家就可以了。

比如70年以后，房价是10万元每平米，到时可以只要交0.5万元每平米的土地使用费后，就又可以住70年了。

Answer 2

我国的土地所有制是国有和集体所有，城镇土地都是国有，开发商所谓的买地实际上只是买到了一定时间内的使用权，而非所有权。根据相关法律规定，住宅用地的使用期限是70年，也就是说，70年后这片地皮的使用权到期，至于到时候是否可以续期，要不要继续花钱，尚未有相关规定。
另外，据统计，我国现在的商品房实际寿命约为25`30年，所以你大可不必担心，60年后你的房子很可能不存在了。

Answer 3

专家说：你不要怕，居住房的土地使用权规定是70年的，那么如果超过70年，你的房子仍旧可以住人的话，那么只需要交纳相应的土地使用金即可。希望对你有帮助。

Answer 4

目前是土地使用权70年。但房子的寿命只是50年。