一不小心交了购房定金,拿来仔细看看,甲方霸王条款啊。退!
看了很多帖子,都说倒霉花钱买教训,但也有一些成功退下来的。
主要依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中提到,“导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人”。
具体应该如何操作呢?万科的售房合同补充协议也有很多霸王条款,如果不认同这些霸王条款拒签合同,是不是就可以满足退定金要求了?
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定金6月12号交的,认购书上说6月17号前必须完成手续。在有限的时间内我应该准备什么呢?
哥哥你的答案很好,谢谢。
但能不能给个更提高挈领的答复呢,比如你身边已发生的?
定金,是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。
在商品房销(预)售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为。
我国1986年《民法通则》有关债权的部分明文规定定金担保,体现在第89条第3项:当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。
司法实践中,有关定金返还的判例有有利于购房人的,有有利于开发商的。购房人最好的办法就是不要急着签购房预定书,看妥房屋,与开发商直接商议购房合同后一次签署购房合同。
购房定金可以退吗?
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