等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供

Question

如题所述

Answer 1

等额本金提前还款是缩短年限。同一本金的抵押贷款年限越长，还款时支付的总利息就越多。如果目前的月供仍在用户的承受范围内，建议缩短年限，保持月供基本不变。在贷款时间相同的情况下，等额本息还款法支付的利息高于等额本息还款法。由于等额本金还款法前期本金较多，用户提前还款时，利息损失较小。而等额本息还款法由于前期还款利息多，本金少，提前还款时会遭受一些损失。因此，选择合理的还贷方式非常重要。对于提前偿还部分住房贷款，将按照原贷款确定的利息偿还方式，按照先利息后，月等额减少，缩短还款期的计算原则，重新计算部分贷款后的贷款余额和最终还款期限，重新打印月资本利息表，与借款人签订贷款变更。?在整个还款期法在整个还款期内每期还款金额中的本金相同，还款利息逐月减少。