婚后房产证上加名字有用吗

Question

如题所述

Answer 1

婚后 房产证上加名字 有用吗?对于婚后 房产证加名 当然是有用的，这样的情况下只要是加上名字就属于双方 共同财产 了，但是并不是说加名后就等于房子就是一人一半了，在进行 财产分割 的时候，还需要考虑到各自对于房子的贡献大小，比如谁出的首付，谁付的贷款，各自出资的金额等等，加名字只是代表有权对房子的产权进行分割，并不是完全按照房屋署名的就能分得一半的产权。 关于婚前和婚后在房屋上加名字也是不一样的，如果是婚前加名的话，还需要缴纳各种税费，如 契税 、 个人所得税 等等，如果是婚后加名的，不要缴纳这些费用，但是需要写明这处房产为夫妻共同所有。如果房子的房贷已经还清，那么办理加名的流程就比较简单，如果没有还清，还处以按揭的状态，就会比较复杂。 房屋加名不管是婚前还是在婚后，只要通过合法的方式进行了加名都是有效的，婚前加名走的是房屋交易的程序，也就是说要通过房屋转让或者是 房屋赠与 的方式进行，所以才会要求缴税。而且根据现在的限房政策，还需要提供无房证明，证明是自己的第一套房子才可。而婚后加名，有几种方式，一种是直接添加。根据相关规定，如果是在夫妻关系续存期间加名的，是可以房屋交易中心直接办理手续添加的。如果房屋是在 结婚 后买的，不管是写的一个人的名字还是两个人的名字，都是属于双方共同财产的，所以只需要带上证明双方夫妻关系的证明， 结婚证 、 身份证 等办理手续即可。 所以不管加名还是不加名，在进行财产分割时，主要还是根据双方对房屋的贡献大小来进行财产分割的，加名是会被认定为共同财产，但是也不会说分割时就是一人一半。