法律分析：微信通知未回复是否具有法律效益，从原则上来说，用微信发信息到欠款人，即便对方没有回复，已经具备了告知的条件。因为我们无法确认，对方是看到了这条信息，还是没看到这条信息。具体的事情，建议具体分析。口头表示认可，并以实际履行合同义务的方式对租赁协议表示认可，所以微信中条款或要求有效，合同对双方都有约束力，合同文本中约定的条款应该履行。若单方要求解除合同，必须按照双方约定或法定解除条件进行，不得任意解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百三十七条 以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。
第一百三十八条 无相对人的意思表示，表示完成时生效。法律另有规定的，依照其规定。