如今更多的家庭在 买房 子时候,考虑到房价的问题,会毫不犹豫的选择二手房,因为二手房相对性价比更高一些。买了二手房的话就要留意下过户的办理流程,在办理过户时候一定要注意。 买二手房 万万别着急过户,这些细节不能忽略,不然面临被坑的结果,一起来了解下吧。
一、买二手房不能忽略哪些细节?
1、检查“五漏一渗”
在买二手房,最怕的就是它出现质量的问题,明明自己也花了不少钱,可最后还要承担二手房的质量损失,是会让人很苦闷的。所以,我这位 房产 的哥们,他就对我进行了忠告,在买二手房前,先要仔细检查这“五漏一渗”,主要就是房屋表面、地面、 水管 、水箱以及卫生洁具有没有出现漏水,还有就是墙面有没有渗水的情况,这些都是很关键的问题,房产的哥们说这也是许多二手房经常会存在的,因此不能忽视。
2、了解房产的历史
房产哥们说,不少人不想买二手房,主要还是觉得它曾经被人使用过,也不了解原房主为什么要转卖房屋,所以会心存疑虑。所以,在决定要买这套二手房之前,还是要去了解一下这个房产的历史,知道它是否出现过什么问题,也能排除房子有其他的纠纷问题等等,不要不懂,而被人坑了。
3、观察周边设施情况
看中了一套二手房,先不要急着去过户,如果是要自己长期住的话,需要对于周边的设施等等有所了解,看是否满意。其中,包括了 小区 的环境如何,周围的各种设施是否齐全,以及物业的服务情况。这些问题看似不重要,实际上都会影响日后住房的舒适度。因此,买二手房并不是只买这个房子,它也是需要满足你日常生活才行的。
二、二手房怎么简单装修?
1、算尽细节 老房改造 更”经济“
旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让 二手房装修 花销不菲。实际上,二手房装修不必大费周章,因为旧有装修中仍然有可以利用的地方,将它们利用起来,整个装修费用就会经济不少。
2、满足使用需求尽量减少改动
对于二手房装修来说,一旦有改动就可能带来不小的花费,所以改造二手房最为经济的办法,就是尽可能地少改动居室内的现有布局,但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能,会给生活带来极大的不便。
三、装修老房子有什么技巧?
1、想要重新装修旧房子,还了解房子是否复合翻新条件。首先看房屋的内部结构,如 门窗 有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水、排水系统等是否正常等,每个细节都不可放过。如果这些基础都完好,那么就可着手装修了。
2、决定装修旧房子了,那就把之前老房子存在的隐患问题给全部解决掉,同时也多注重基础的工程装修,这样在之后的居住中就不会存在问题,住得也会更放心、更省心。
3、旧 房子装修 ,肯定有很多部分需要被改造,这样就会浪费很多东西,不妨可利用起来,将旧物通过合理的改造或者改装,让家里也能变得时尚的同时,还不浪费。
4、环保节能不仅是国家提倡的,也是作为人类保护地球应尽的责任,而且这样还能为您节约不是费用,可以说是一举两得的事,所以可以用节能材料的就尽量用节能材料哦。
房屋过户 的话都是要按照流程来进行的,不同的家庭在办理过户时候的具体细节上也有不同,所以大家要注意准备好相关证件,办理起来会更方便快速一些。二手房装修也会相对简单,有些能利用的 改善 要尽量减少改动,节省装修费用。