业主办理停车位要什么材料

Question

如题所述

Answer 1

自己办理车位产权证， 需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。

1、开发商完成初始登记；

2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。

税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。

携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页（开发商提供）。

3、个人前往不动产登记中心提交材料

办理时间：缴税完成后。

办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》。

办理地点：小区所在区县不动产登记中心。

4、领取车位产权证
法律依据：第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履
行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。办理车位产权证需要的材料分别是：完税证明、本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页。办理车位产权证需要完税后才能办理，从购买到领证，分为以下四步，分别是：

【1】在开发商完成初始登记;

【2】个人前往地税局、银行缴纳相关税费;

【3】个人前往不动产登记中心提交材料;

【4】领取车位产权证。一般而言在提交材料后的2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。
以上便是办理车位产权证的相关内容。需要注意的是，有产权的车位，必定是非人防车位，可以出售。如果是人防车位，是没有产权证的，大家要明确这一点。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同
并请求出卖人承担违约责任。