不交物业费物业有权不让进门吗

如题所述

不交物业费,物业无权不让业主进门,业主回家是个人权利,这种行为属于侵犯了业主的权利。业主拖欠物业费,物业公司可以催缴或法律诉讼的方式维护自身权益,但不能通过不让进门回家或者停水停电等违法行为催缴物业费。
法律分析
物业因物业费不让业主进门的,业主可以提起民事诉讼,要求物业停止侵权行为。如果有不缴纳物业费的正当理由,可以提供相应证据。如果无正当理由拒交物业费的,在法院判决后需要及时到物业结清物业费。物业与业主签订服务合同,物业提供服务,对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施等项目进行日常维护、修缮、整治。业主可以接受物业服务企业提供的服务,并监督物业共用部位的管理和使用,相应的业主有义务按时交纳物业服务费用。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。业主不缴纳物业费的,物业可以不提供相应的物业服务,多次催收仍不缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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第1个回答  2020-12-07
物业无权不让进门,但是欠缴物业费满一年的话,物业可以到法院起诉业主。本回答被网友采纳