第1个回答 2010-07-31
1、房子肯定有使用年限的，一般是七十年，到期后不会收回，但是会让你交纳一定比列的再续金，继续给你使用。不过一般都住不了这么久，除非你的房子是要历史意议的，不然就会拆迁，毕竟房子久了不重来过，会有安且问题！
2、拆迁了肯定要补偿的。具体按国家规定的来！
3、现在的房子首付三成，贷款可以做好外资的话，最多打到7折优惠，中资银行最多7.5折优惠！
第2个回答 2010-07-30
使用期限一般指土地使用期限，住宅用地为70年。即该土地在开发商取得出让后可以无偿使用70年。到期后是否无偿续期还是要交一定的出让金，政府未出台相应政策。
而房屋是所有权证，没有期限的限制，属权利人所有，拆迁自然要补偿的。
由于去年和今年上半年房价的一路攀升，政府出台了新的房贷政策，主要针对二套房和三套房买房贷款有了诸多的制约。首次购房，面积在90平米以下的，首付30%，贷款利率为85折。二套房，首付50%，贷款利率为基准利率的1.1倍。对于三套房贷款更多地采取不能贷款。
第3个回答 2010-08-03
小区的房子是没有使用年限，但房子所占用的土地有使用期限，从目前法律规定看土地使用期限到期后需要根据国家有关规定缴纳相应的土地使用税即可，房子若不倒塌，个人拥有无限期的使用权！
第4个回答 2010-07-30
理论上房屋因为有产权人，所以应该是私人财产没有时间限制。（你所说的使用年限是指这个吧？）但是因为物权法规定房随地走，因为城市土地是国有的（通过比较房产证和土地证就会发现，土地证叫土地使用权证，并不是所有权），小区房子会有使用年限，通常为70年，到期后应该不会收回，而是由现有所有权人申请办理延续手续，，但是目前具体的办法还没有出台。（不知是否还会再收费，估计会收费）。拆迁一定会有补偿的（前提是你的房子是合法建筑，且权属无争议）。
房贷和首付问题，建议在你开始买房子的时候直接咨询银行就行。呵呵
祝你好运啊！
第5个回答 2010-07-30
住宅一般使用年限死70年。目到了70年之后，由产权人申请土地延期使用并交纳相应的土地出让金而继续供给土地的方式，当然如届时该地块之上的建筑物与地块届时之规划用途不相吻合，则土地由国家无偿收回。楼主不用有顾虑。