当我们打算买一套二手房的时候，我们可能需要准备一些证件，比如土地使用权证等等，下面具体的来了解一下吧！
供应商资格。出卖人必须出示房屋所有权证、身份证和户口簿，以核实出卖人和所有人是否是同一个人。如果没有，他必须检查卖方是否持有业主签发的有效授权书。
对房屋产权的审查。房屋产权证必须是县级以上房地产管理部门出具的房屋产权证，包括《房屋产权证》和《土地使用权证》。
购房者在查验上述证件时，必须核对原始证件，必要时可以到房屋所在地的房管部门核对房产证的真实性。房屋其他上市交易资格审查。
该房屋为多人共有的，出卖人必须提供所有共有人的身份证件和同意出售该房屋的书面文件；房屋已出租的，出卖人必须提供承租人同意出售房屋的书面意见；
该房屋已抵押的，出卖人必须向抵押权人提供批准出售该房屋的书面文件；
购买公有住房，必须知道所购公有住房是成本价还是标准价，以标准价购买的公有住房按成本价支付。由于原公房单位一般保留对公房的优先购买权，要求出卖人提供放弃优先购买权的书面意见；此外，军队、医院和学校的公房因其特殊性，未经单位同意不得出售。
上述就是关于我们买二手房的时候需要准备的一些证件，希望对你购房的时候有所帮助！
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第1个回答 2019-09-29
对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。
第2个回答 2019-09-29
房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动，应当遵循平等
第3个回答 2019-09-29
对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”.
第4个回答 2019-09-29
对房屋其他上市交易资格的审查。
如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；
如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；