现在购房者买房越买越高，开发商建房子也越建越高，根据总楼层的不同，黄金楼层也不一样，究竟哪些楼层属于黄金楼层？这些黄金楼层为啥又会这么贵？
正常情况下，高层楼盘要比底层楼盘贵，房屋价格随着楼层高度而增加，其原因是：
1、楼层越高，建筑成本也会高，如抗震设防类度、建筑消防、管理维护等费用；
2、高层越高，采光通风也好，视野开阔。
不同层高的楼盘怎么挑黄金楼层？
对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。
不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。
一般情况下，也就是黄金楼层的房子最贵。
6层的房子多为3-4层最贵
1-2层环境通常比较嘈杂，阴暗，采光较差，夏季潮湿可能会有蚊虫，居住方面可能会很不安静。6层楼的房子大都没有电梯，对于有老人小孩的家庭来说，上下楼不方便，且6层夏天太热，冬天太冷。所以3-4层最理想，价格也最贵。
12层的房子7-8层最贵
12楼层的房子买7层和8层最好，这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，视野景观好。
18层的房子13-16层最贵
13层到15层是最明亮的楼层，避开了扬尘区，光线不易被遮挡，视野最佳。
25层的房子18-20层最贵
都说挑楼层，越高越好，其实不然，楼层过高会对人的健康造成影响，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
（以上回答发布于2017-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2023-05-11
黄金楼层一般指的是高层建筑中的顶层或者中高层楼层中的角落位置，因为居住环境优美，视野开阔，私密性强等因素，因此价格相比其他楼层更高。在挑选黄金楼层时，可以考虑以下几点：1. 视野：应该选择视野开阔、风景好的楼层，比如高层楼层或者临水的楼层。2. 阳光: 倾向朝南，能够充分利用自然光线。3. 安静：避免临近马路或者公交站等噪音大的地方。4. 私密性：不会受到其他楼层人员的影响，比如顶层或者角落位置。售楼小姐透露，黄金楼层之所以最贵，是因为这些楼层具有诸多优势，比如视野开阔、舒适度高、私密性强等因素，而且稀缺性也是重要的因素，因为一栋楼只有很少的黄金楼层。因此，价格相对较高也是合理的。