对于融资租赁，计算未实现融资收益公式是将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融

Question

对于融资租赁，计算未实现融资收益公式是将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，可是应收融资租赁款中不是包括初始直接费用吗，计算现值还应该把初始直接费用也计算现值吗

Answer 1

代入具体数字容易理解一点

例如融资租出一栋厂房100万，现值80万，20万就是未实现融资收益。

应收租赁款是包括初始直接费用的。

换个角度理解，融资租赁实际上是买

七七八八的费用加起来，我总共要分三年付出100万买价，假如我一次付清，需要付80万，中间的20万，实际上是利息。