年充就是每月自己掏现金付月供,年底(无锡通常是11月初)一次性把你公积金账户的余额超过100元的部分划扣冲抵贷款本金,然后根据剩余的贷款本金重新计算你的月供,这样做算总账可以节省贷款利息支出,但月供压力相对比较大些;月充就是逐月提取你公积金账户余额超过留存部分(通常是你月供金额的12倍),以现金形式打到你指定的贷款银行卡,类似于“报销”,就是这个月提一笔相当于你上个月月供的金额打给你,如果你的公积金账户余额超过留存部分的数字达不到你的月供,那就是能打多少是多少(比如你的公积金账户余额是21000,留存部分是2万不能动,你月供是1500,那就把那1000以现金形式给你),月充的好处是现金压力小,如果公积金够高的话,都不用掏现金还贷,但省不了利息。
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