公积金贷款可以写两个人名吗

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款可以写两个人的名字。
无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款购买房屋，房屋的产权都是可以归多人所有，也就是说可以添加两个名字，甚至于添加多个名字。不过需要注意的是，如果贷款已经办理成功，那么此时是无法再添加名字的。目前情况下，住房公积金实际上属于一种住房保障的制度，而使用住房公积金贷款，则是各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款买房方法如下：
1、首先拿房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价；
2、买方和卖方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续；
3、申请人到住房资金管理中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料；
4、住房资金管理中心对借款人提交的资料进行审核；
5、审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险和抵押登记手续；
6、中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。
综上所述，若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。