房产证如果不办,会使房屋买受人的权利受到侵害。
长期不办理房产证,房屋买受人将面临多种权利受损的风险。首先,房产证是房屋所有权的法律证明,缺乏房产证将导致买受人无法证明对房产的完全所有权;其次,买受人在未办理房产证的情况下,将无法自由处分房产,比如不能上市交易或转让;再者,如果开发商破产或倒闭,未办理房产证的房产可能会被视为开发商的资产,被用于清偿债务;最后,无法办理房产证的房屋也无法进行产权过户,这意味着即使买卖双方签订合同,也无法完成法律意义上的产权转移。因此,办理房产证对于保障房屋买受人的权益至关重要。
房产证的作用:
1、证明权属:房产证是房屋所有权的法律证明,表明持证人对该房产拥有所有权;
2、交易必需:在房屋买卖、赠与、继承等交易中,房产证是必须提供的法律文件;
3、抵押贷款:房产证是银行等金融机构提供抵押贷款时的重要依据;
4、维权依据:房产证是房屋所有权受到侵害时,业主维护自身权益的法律依据;
5、办理相关业务:在办理房屋装修、供电供水等相关业务时,房产证通常是必须提供的文件。
综上所述,办理房产证对于保障房屋买受人的权益至关重要,否则将面临多种权利受损的风险。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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