随着中国经济的快速发展，城市化进程也不断加快，旅游城市也成为了很多人投资房产的选择之一。那么，旅游城市买房到底会不会保值或增值呢？本文将从以下几个方面进行分析。
一、城市发展规划
旅游城市的发展规划对房产价值的影响非常大。如果城市规划合理，整体经济水平高，市内交通便利，旅游资源丰富，那么对房产价值的维护和提升都是有帮助的。同时，政府实行的各种政策也能够带动房产市场的繁荣，使得房屋价格得到较好的保障和增值。
二、旅游资源特色
旅游城市的价值主要来源于旅游资源。旅游资源特别是自然景观、文化底蕴等都是影响房产价值的关键因素。如果一个地方的旅游资源丰富、独特，方便游客前来游玩，那么该地区的房产价值就有可能得到保值或增值。反之，如果旅游资源不够丰富或者过多重复，那么对房产价值的提升不会有太大的帮助。
三、市场需求
市场需求是购房者考虑投资的一个非常重要的因素，尤其是在旅游城市中。如果一个城市的旅游业非常发达，每年都有大量的游客前来，那么购买该城市的房产明显具有吸引力，市场需求量也就自然比较大。同样的，购房者也要考虑到市场需求的变化，如果一个地方原本很热门，旅游资源在一定时间内变为枯竭状态，市场需求会随之下降，从而导致房屋价值下降。
四、市场风险
任何一种投资方式都有风险，房产投资也不例外。旅游城市的房产市场，受到国家政策、经济形势和市场竞争的影响，价格有可能因此而波动。而且，旅游城市的房产市场相比其他城市是更为特殊和单一的市场。如果旅游业因某些原因而发生大的波动，那么房产市场也难免受到影响，面临着较大的市场风险。因此，在购买旅游城市的房产时，投资者应该做好风险的预测和规避。
总的来说，旅游城市的房产是否能够保值或增值，需要综合考虑以上多个因素。如果一座城市规划适宜，旅游资源独特丰富，市场需求量大，那么该城市的房产价格自然会得到保值或增值的支持。然而，投资者也需要注意市场风险，进行风险规避和预测，以确保投资的安全性和长期性。