租房托管公司的骗局

Question

如题所述

Answer 1

租房托管公司的骗局

租房托管公司的骗局
租房托管公司的骗局一般常见的有，只管招租，不管服务，托管公司拿房源后低价转租。
1、只管招租，不管服务
租房托管公司自称每个房间有专属的房屋管家，除去缴纳房租，水电费外，会提供一条龙服务（公司会在一次性或按月收取管理费也称服务费），房间设施如果有问题，可以随时他们，公司会安排相应的维修师傅上门解决。
但是实际上他们的服务态度极差，效率低下，迟迟不安排维修师傅上门处理，经常找理由推脱，甚至直接让租客自己解决。
2、托管公司拿房源后低价转租
有的租房托管公司会拿房源后低价转租，如托管公司以 2400 元 / 月的价格付给房东房租，一次交纳 3 个月，免除一个月的房租。
而托管公司与租房者之间签订的协议，则是每月 1700 元，一次交纳半年。" 交半年，他只给房东 2 个月租金，总租金差了 5400 元。"他的租金是 1700 元 / 月，房东把房子交给该托管公司，收取的租金是 2600 元 / 月。
" 别人开公司都是想办法的，这家公司这样做，怎么可能盈利持久下去。" 这样的租房托管公司可能一开始就做好了跑路的打算。
注意事项：
1、找房屋托管公司租房时，可以要求对方出示工商执照及相关资质证书，并看对方出示的证明与公司实际情况是否相符，并检查证明是否有“年检合格”的印章。找到心仪的几家托管公司后，需对各个托管公司的服务模式进行综合的比较，从中择优。
2、有些承租人为了节省托管费，会隐瞒托管公司与房产经纪人私下进行交易，这种做法是非常不可取的，因为房源信息属于公司所有，这种做法已经违反了双方签订的租房合同，托管公司知道后会追究其责任，而且有些房产经纪等承租人入住后，会仗着承租人不敢声张，向承租人索要钱财。
3、承租人在与托管公司签订房屋合同的时候，需仔细阅读合同中的每一项条款，如果存在你认为不合理的条款，需及时提出来，并要求对方进行修改，确定无误后再签订。
以上就是关于房屋托管公司的相关内容，希望能对大家有帮助！

二手房中介有哪些骗局

二手房中介有哪些骗局
很多人二手房买卖都是通过中介，那二手房中介有哪些骗局呢？
1、提供虚假房源
在日常生活中，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种借口来转而推销其他高价房源。如果购房者你有看到类似上述中情况的话，那么的做法就是赶紧快走，否则他们可就要想法设法地让你交钱了。
2、乱收费
大家要对中介公司的收费标准有所了解，一般来说，购房者在通过中介买房时，往往只需要缴纳一次中介费即可，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。
3、隐瞒事实
二手房即是“已经销售出去或是已经住过的二手房”。也正因为二手房已住过许多人了，所以此类的房子必然会存在许多问题，比如房屋质量问题。为了尽快卖掉房子，更为了卖个好价钱，有些房产中介就会故意隐瞒房屋的真实情况，比如房子可能是凶宅。
4、吃差价
有些房产中介同时了买卖双方，他们这样做是可以从中吃差价的。因此，为了避免这种情况，购房者让中介只一家，且在签订购房合同时，必须要卖方到场。