二线城市什么时候征收房产税

Question

如题所述

Answer 1

2021年10月人大发文授权国务院授权部分地方政府扩大房产税试点。
　　2022年3月国务院财政部发文2022年不会扩大房产税试点范围。不收房产税的城市，房价永远不会到底。
　　2023年有可能会开始收房产税的城市：天津、雄安，成都，杭州、南京、苏州，香港、深圳、珠海。国际上收房产税的国家和地区平均房产税税率约为每年2%，中国台湾和澳门的平均房产税约为2%，上海和重庆的平均房产税税率约为0.5%。天津等城市预计房产税税率为0.1%，也就是应税面积估值一百万的房子每年纳税1千元。房产税对上海这种大城市影响不大，对其他城市影响大，其他城市房价会明显下跌。房屋估值变化大的，一年一评估一次，交不起房产税的人‬可以把闲置的房间租出去赚钱。
　　现在我国地方政府主要靠土地财政和发债等方法获得财政收入，发债主要是向当地银行借钱。现在土地财政已经越来越吃力了，当地银行也已经借了一个遍了;房产税会导致房价下降，伤害土地财政，逆城市化，收房产税的关键在于国务院授权而不是地方。收房产税要循序渐进、因城施策，先大城市再小城市，先少后多;只有城市能收房产税，房产税会导致逆城市化，农村不能收房产税。房地产行业和房价都需要一个稳字当头，并且能够稳。
　　2024年可能会开始收房产税的城市：所有其他一二线城市。
　　2025年可能会收房产税的城市：三四线城市。
　　2026年可能会收房产税的城市：五线城市。至此，中国所有的城市都会收房产税。