车位过户需要什么手续和费用

Question

如题所述

Answer 1

带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

车位过户双方的身份证以及双方在同一小区的业主证明，因为小区的车位只能转移给本小区的业主，不能对外转移。卖方车主还需要准备当时购买车位的发票信息证明，并且双方须签订车位转让协议。准备好上述材料之后，就可以到当地的房管局进行相关的手续，一般当天就可以完成车位转户的。

当然，双方完成转户之后，买家这边还需要缴纳相关的契税，一般契税是在停车位总价格的百分之三左右。车位为非住宅，买方转让所有权时需缴纳契税，具体金额按成交价计算。中华人民共和国契税暂行条例第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内，根据本地区的实际情况确定，并报送报财政部、国家税务总局备案。

车位的产权解释

在小区的空地，有时甚至是绿地，开发商或物业公司都是靠划线收钱的。有些以固定价格出售给业主，有些则按月出租。据悉，由于该小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出让露天地上停车位。

此类车位可由业主大会授权的行业委员会出租给业主，扣除必要费用后纳入社区维护基金。如果地下车位的建筑面积不分摊，开发商单独取得车库产权，开发商可以将产权出售给买方，但地下车库只能预售给内商品房的预购人。