父女联名买房利弊

Question

如题所述

Answer 1

如果是父女联名买房，那么其实好处还是比较多的，比如说在贷款的时候我们可以按照家庭的名义来办理贷款，这样贷款的额度就会变多的，而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。
但是以父女的名义来购买房子也是有弊端的，比如说这套房子在办理房产证的时候，是需要写上你们父女两个人的名字的，也就是说这套房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租，也必须要得到另外一人的同意才行。
选房买房的注意事项
1、锁定购房目标：
买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“T+1”原则：
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。
3、容积率比得房率更有意义：
现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的楼盘：
前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。
5、购买十万平方米左右的楼盘：
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、楼盘与大型绿地作伴：
由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。

Answer 2

父女联名买房的利弊如下：
利：
1. 可以以家庭的名义来申请贷款，还款压力会更小一些，贷款额度也可以增加，申请通过的概率会更高一些。
2. 共同贷款额度高，由双方共同偿还。
弊：
1. 房产证需写上父女名字，需得到另一人同意。
2. 不能随便出售或出租房产，需得到另一人同意。
3. 存在赡养问题需注意。
4. 存在离婚问题需注意抚养权。
5. 可签订赠与协议，出资明细要明确。
6. 避免子女因父母付出而不思进取。
7. 婚前需做好出资证明，避免日后纠纷。
因此，在选择是否父女联名买房时，需要根据双方的具体情况和需求来权衡利弊。