古林西洋港新村会拆吗拆迁补偿是如何计算的

Question

如题所述

Answer 1

我国城镇化的不断发展，让很多老旧的小区都将面临被拆迁的可能，对于拆迁房，绝大部分人都是不愿意出售的，而是等到房子被拆迁后获得赔偿，古林西洋港新村就算是比较老旧的房子了，之前就有人在讨论古林西洋港新村会拆吗？拆迁补偿是如何计算的？那大家就通过下文来了解一下。
古林西洋港新村会拆吗
西洋港新村在等铁路西站规划，西站规划也在等机场四期规划，而机场四期才刚刚通过环保部，正在递交发改委，所以房子拆迁暂时还没有计划。
拆迁补偿是如何计算的
一、货币补偿计算方式
补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费
二、房屋产权调换方式
被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0.2倍＋10建筑平方米，其中：
1、如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；
2、本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；
3、当被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0.2倍＋10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。
三、房产面积超出部分可以补差价购买，产权调换房屋购买价格：
1、被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元／建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元／建筑平方米购买；
2、被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买；
3、超出被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0.2倍＋10建筑平方米的部分，按照项目标准房地产价格购买。