房东卖房需要付中介费吗

Question

如题所述

Answer 1

房东卖房需要付中介费吗
发布时间：2020-05-2817:17:18
作者：tanqian
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文章摘要：房东卖房需要支付一定的中介费给中介公司。因为中介为房东卖房，提供一定的服务，房东房子卖出去之后，就需要支付费用。一般中介费是由买卖双方共同承担。
1、一般的情况下，卖方买方一同承当中介费用。中介应该向买家收取2%，卖家1%的费用，不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都不交中介费的。
2、这个是跟中介公司有关的，每个卖房中介的收费都是不一样的，都是有一套自己的收费标准的。中介收费都是包括咨询费，评估费和房地产经纪费这三样的收费加在一起进行收费的。假如说你在向房地产中介咨询的时候如果是口头咨询的话收费标准是双方协议商量的。
卖房中介费多少?
1、国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。
2、房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。、
中介收费标准是怎样的?
1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。
2、借贷工作费：按成交额1%收取。
3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。
4、授权房地产注册工作收费，不超过500元/宗。
5、授权借贷工作收费，不超过300元/宗。

Answer 2

**需要**。卖房是需要给中介费用的，中介公司会根据当地的行情，房子成交之后，收取成交价的1~3%作为中介费，然后由买卖双方共同支付。
在选定一家中介公司之后，需要以书面形式约定好中介费用的支付方式，并严格根据合同执行，确保三方利益。虽然国家规定房产的中介费在房屋成交价格的3%以内，但实际操作中，大多行内在按1%实行。