二手房契税新政策？中国房地产走势分析是怎样的？

Question

如题所述

Answer 1

因为现在新房的价格会比较高，所以有很多人都会选择二手房，不过买二手房，大家必须要对于税费这一块要了解多一些，比如契税，就是二手房买卖过程中不可缺少的一个步骤，接下来我们来说说二手房契税新政策2018？中国房地产走势分析是怎样的？感兴趣的朋友们一起来看看。
二手房契税新政策2018
年2月开始，央行宣布，在的城市降低商贷首付到25％，各地可根据市场情况酌情向下浮动5个百分点，二套房商贷首付比例降至30％，其后，公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。2月19日，三部委通知：
1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；（北上广深除外）
中国房地产走势分析是怎样的
1、现阶段房价不但开始出现连续的量价齐跌，房地产市场还出现了大量存货，在房地产市场去投资化的情况下，仅仅靠住房需求已无法在这个价位把房价拉上去了。再加上保障房的建设，这都使得房地产市场不可能像前几年那么火。
2、再考虑到现在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市场的抛售压力必然增加，这就会与新房争夺需求市场。从最近连续降息和松绑后房地产市场的表现看，房价总体在未来会维持稳定状态，也许会稳中有降，这也应是政府所希望实现的目标。
3、考虑到现阶段CPI、PPI的走低，后货币政策宽松有了更大的空间。在房价下跌压力的推动下，政策会比预期的更宽松，这会对房地产市场构成较强的支撑。再考虑到年宏观经济有望逐渐转好，城市化进程的进一步加快，房价未来两三年继续保持总体稳定应该是大概率的事情。
4、对于未来的房价走势，未来一二十年内中国房价整体仍有支撑，考虑到未来一二十年中国居民收入的增长幅度和未来城市化进程中的住房需要，中国房价在后有望进入新的缓慢上涨周期。
上面有关二手房契税新政策2018，中国房地产走势分析是怎样的的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为二手房的政策是每一年都在变化的，所以当买二手房的时候，必须要先去了解一下目前的政策是什么等等，了解了相关问题之后，才能够更加放心的买房。