房产有哪些税什么情况下可以不交房产税

Question

如题所述

Answer 1

说到房子的时候，很多人可能都特别的兴奋，因为每个人都梦想着能够自己有一套房子，但是有了房子之后也需要按时交纳税费才可以的。房产税是每个人都逃不了的事情，那么房产税有哪些税，很多人可能只知道一些简单的税费，但是了解的不全，另外什么情况下可以不交房产税，我们也一起来认识一下吧。
房产有哪些税
当前改革房产税的重点应放在现有征税范围内对计税依据的调整。目前，我国房产税以房产的计税价值或租金收入为计税依据。其中，按房产计税价值征税，主要依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
现行房产税暂行条例明确规定，房产税在房产所在地缴纳。目前，我国按房产余值计征的房产税税率为1．2％，按租金收入计征的房产税税率为12％，其中单位和个人出租住房的税率暂下调为4％。
1．按房产余值计征的，年税率为1．2％。
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。
什么情况下可以不交房产税
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。
2、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；从2001年1月1日起，房产税。经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。
3、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。
对于房产有哪些税，通过以上的介绍之后应该已经有所了解了，这些税费都是必须要按时进行缴纳才可以。针对什么情况下可以不交房产税，上面也为你做出了介绍，这需要根据具体的情况来进行具体分析的，毕竟是不同的地方有着不同的政策，那么对于税费的交纳等等也都有着不一样的要求。