房产过户委托书需要公证吗

Question

如题所述

Answer 1

房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由谁承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。
房屋过户公证委托书怎么办理
办理房产过户公正委托的时候必须有本人亲自携带房产的委托书到公证机关并提出申请，然后完整填写好房产的委托公证申请表，并向公证机关提供以下材料：
1、一般情况下委托人都是个人，个人比较简单一些，需要提供个人的身份证件;如果委托人为法人组织的，那么需要提供法人的资格证明、法定代表人证的明书以及法定代表人的个人身份证件;
2、房产公正委托办理需要提供房地产证或者是房产买卖的合同书;
3、除了委托人之外还应当提供受托人的身份证件原件或是身份证复印件，也可以是法人的资格证明书的原件或者复印件。
4、其中有一些特殊情况像涉外房屋委托公证，首先，我们委托人需要出具一份经过所在的国公证机构所公证的授权委托书，如果该授权委托书是外文的，那么还需要附有中文的译本。然后需要经中华人民共和国所驻该国的使领馆认证。
5、委托书中的内容除了正规的委托承诺之外，还应包括委托人以及受委托人的姓名还有证件号码、委托的事项、详细房屋坐的落等的相关信息，之后再将经过公证的授权委托书的原件、我国驻外使领馆的认证书原件、委托人的身份证明复印件资料等寄回到受委托人手中。
房屋过户公证委托书多少钱
1、办理过户公证委托的时候其赠与人以及受赠人需要先到房屋所在公证处对赠与的事实进行公证，赠与人跟受赠人一齐签署赠与的合同，公证处将会按照房产评估价的2%来收取公证费的;
2、房产过户还需要进行房产的估价，估价之后便向房屋所在地税局申请增值税等;
3、以上手续都办理好之后凭过户申请书等有关税费的收据向房管局进行递件，再缴纳完相关的交易费、登记费及印花费，之后便可拿到房产证。

Answer 2

选择线上公证可以不用到场，轻松办理，准备好委托人和受托人信息，线上公证平台会提供委托书模板，按照以下流程申请，就可以轻松完成委托书公证，支付宝的小功能，完全可靠，也适合人在海外需要办公证的人，三天就能做好。
1. 在支付宝或微信上搜索【跑政通】。
2. 进入跑政通小程序，选择【在线公证】。
3. 选择需要委托的内容，比如卖房，点击。
4.小程序会有报价，然后公证客服将与您联系，对接材料。
5. 公证书将在三天内完成，纸质版将邮寄至您手中。
不管是人在异地，还是人在国外，想要委托便宜家人处理房产，过户等等都需要委托书，并且将委托书公证之后，才能被受理，这个线上公证平台一定可以帮你大忙。