杭州房地产租赁新政策

Question

如题所述

Answer 1

当前是我国房地产行业转型升级的关键时期，租赁市场做为房地产行业的重要组成部分，成为下一个快速增长的热点产业，中央和地区密集出台多项政策支持房屋租赁市场的发展，下面我们一起来了解一下，房地产租赁新政策都有哪些。
杭州作为全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一，前不久发布了关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作的方案，在方案中明确提出未来三年新增租赁住房要占到新增商品房三成。当前环境下，发展住房租赁市场已成为热点大中城市的共识，我国的房地产市场正在迎来租赁新时代。而房地产行业也正在从重购轻租向租售并举逐渐转变，当前市场的供应格局将会被重构，这一举措不仅仅可以使得住房真正居住属性回归，还可以有效减少非理性的购房需求，从根本上解决市场上的供需矛盾，为保持房地产市场稳定发挥了极其重要的作用。
杭州将加大公租房供应力度，在未来几年内杭州新增租赁住房数将占全部新增商品住房总量的三分之一。未来五年公租房的市场保有总量将超过8万套。此外，还将采取有效措施来增加租赁住房用地有效供应，并将租赁住房用地供应纳入到年度土地供应计划中来。
在租赁企业化发展方面，将大力扶持国有企业发展规模化租赁。充分发挥国有企业行业引领的示范作用，支持国有企业开展规模化的住房租赁业务。积极鼓励民营住房租赁企业的发展，同时鼓励房地产开发企业、中介企业、物业服务企业开展住房租赁相关业务。支持房地产开发企业实现经营转型，从单一的开发销售向租售并举的全新模式进行转变。鼓励有能力的房地产开发企业，在其新建商品房项目中长期持有部分房源的所有权来投放到市场租赁。
除此之外还要为租赁产业提供必要的金融支持。鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，对住房租赁企业提供金融支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。
扩大租赁市场加大租赁供应是当前杭州租赁新政的主要动作，从政策内容来看，通过推出租赁用地主来增加供应，实施租购同权来减少选择租赁居住的阻力，有效促进租赁市场不断前进。