买房按套内面积算还是建筑面积呢

Question

如题所述

Answer 1

建筑面积是占地面积吗 买房都需要了解那些面积

买房之前我们需要先去了解一下相关的面积大小之后再做选择，买房面积分为好几种，都有各自的意义，一定程度上它决定着买房之后户主的实际居住面积，户型大小，公共区域面积等等，其中有部分人在买房的不同面积上还容易搞混淆，下面就来给大家介绍一下建筑面积是占地面积吗，买房都需要了解那些面积。
一、建筑面积是占地面积吗
建筑面积不是占地面积，建筑面积为建筑物水平面积，指的是可用空间的面积，例如一栋建筑有6层楼，建筑面积为1楼到6楼空间面积;占地面积为所占用的土地面积，例如小区占地面积除了包含楼房所占用的土地面积之外，还包括了广场、停车场等附属设施设备的占地面积。
二、买房都需要了解那些面积
1、建筑面积：是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的性建筑。
2、使用面积：是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
3、套内建筑面积：套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。
4、实测面积：又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后，可以交付购房者使用，专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。
5、合同约定面积：简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预(销)售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。
6、产权登记面积：是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。
7、分摊的共有建筑面积：是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。
以上就是建筑面积是占地面积吗，买房都需要了解那些面积的全部内容，希望可以帮助大家了解买房面积相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

买房子看地段还是环境

买房子看地段还是环境
很多人在买房的时候，会在地段和环境直接纠结。那么买房子看地段还是环境呢？
1、地段决定着房子的升值空间，所以地段还是非常重要的。但是地段也并非是买房主要决定因素，因为现在房价因为国家的调控政策，逐渐趋向于平稳状态，所以后续的涨幅一般不大，对应的其升值空间一定会受到政策的限制。
2、并且买房子是用来居住的，所以房子的绿化景观环境和舒适度重要一些。但是地段好的房子，周边的设施一般都比较齐全，所以生活的便利度会很高。
3、所以无论是地段还是环境都挺重要的，如果非要两者选择其一的话，那么还是建议选择地段。因为地段好的房子，生活便利度高，未来子女上学也比较方便。至于舒适度，虽然小区略差了一些，但是自己的房子可以通过装修来提高舒适度。