基础标准
(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
危房鉴定的方法地基、基础标准
1、如果基础滑移或承载力不足或其他原因引起的不均匀沉降，会引起结构的明显变形、位移、裂缝、倾斜等现象，且有恶化的趋势。
2、土基因邻近建筑物，增加荷载，或由于其局部加层和荷载增大等人为因素导致沉降，导致房屋结构发生明显变形、位移、开裂和倾斜，并有恶化的趋势。
3、基本老化、腐蚀、断裂等条件使房屋结构出现明显的变形、位移、裂缝、倾斜等现象，且有恶化的趋势。
梁标准
1、单梁或者连续梁中间部分产生夸横断裂，或者一端向上延伸达到梁高的3/2以上，保护层脱落，且下面伴有竖向裂缝。
2、简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
3、框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
4、预制板下面产生明显的竖向裂缝。
5、捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝。
6、各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
7、各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。
屋架标准
1、产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生大于1mm竖向裂缝。
2、支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的2/100。
3、保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
4、端节点连接松动，且有明显裂缝。
过梁、拱标准
1、过梁中部产生明显的竖向裂缝;或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
墙标准
1、墙体产生缝长超过的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
4、产生倾斜，这1.5/100(超过三层，超过0.7/100的总高度)，或相邻墙体连接，分为联合。
5、风化、剥落、砂浆粉，造成墙体的弱化和有效截面的1/4以上(1/3以上)
危房鉴定等级划分为以下四级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
危房鉴定
危房鉴定1:危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
危房鉴定2:对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分轻、重、缓、急，安排修建计划。
危房鉴定3:对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
危房鉴定4:对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
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