未网签已付首付危险有哪些？买房交首付前的注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

对于购房者来讲，在买房子的时候是需要办理网签手续，而有些购房者可能并不太了解买房的具体手续，如果没有网签就付了首付，是会存在一定的购房风险，对于购房者也可能会造成一定的影响，那么未网签已付首付危险有哪些？买房交首付前的注意事项有哪些？下面为大家具体介绍一下。
未网签已付首付危险有哪些？
网签之前交首付是正常程序。如果签约后，无其他问题当时可以做购房资格审核5个工作日内出结果。然后网签，时间比较短。如果期间违约业主只对标的额的20%负双倍赔偿责任。其实退还没什么太大风险，只要注意的都在书面上体现出来就行，一般买房子网签前交首付的有很多。
买房交首付前的注意事项有哪些？
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，许可证标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办产权证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，因为有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，一旦发生此种情况买房人一定要提出自己的意见决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式，只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后才能避免上当。
5、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本以减少一些不必要的损失。