租房落户口对房主的影响

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，很多房东对于租户租房落户比较排斥的，但是，其实租房落户并不会给房东带来影响，因为租客租房落户户口落的是公共地址，并不是落在房东的房子名下。
1、规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。
2、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效。但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效，如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的;承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。
3、合同无约定的，则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别约定生效条件，则根据《合同法》的相关规定，合同自承租方和出租方双方签字或盖章之日起生效。
租房落户户口落在哪里
一般是在迁入地的派出所，但是有的地方是在区政务大厅或者公安局办证中心进行办理。租房落户首先需要满足当地的租房落户政策条件，才可以办理租房落户。实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
其中常见的集体户口包含了学校集体户口、单位集体户口、人才服务中心集体户口。其中学校集体户口是入学时，把户口迁入录取的高校而获得的户口。单位集体户口是毕业后，如果在有集体户口的企事业单位工作，经同意可将户口迁移到用人单位集体户。申请人才服务中心集体户口的话，若工作的企事业单位无集体户口，需要把户口挂靠到人才服务中心。

Answer 2

租房落户并不会给房东带来影响，因为租客租房落户户口并不是落在房东的房子名下，而是落在公共地址。