珠海房价还会跌吗什么时候买房才合适

Question

如题所述

Answer 1

很多人在买房的时候都会先对房价进行调查，如果是处于房价大涨的时期，人们的买房热情通常都比较高，而如果房价正在下跌，都希望能够再降一点，真正买房的人反而更少。如今珠海的房价已经飙升到两万多一平，随着国家调控政策的实施，人们对于房价下跌开始抱有更大的期待，那么珠海房价还会跌吗什么时候买房才合适?
纵观这10年间，珠海也遏制过房价上涨，但房价依旧马不停蹄地向前奔跑。在2011年就曾发布“双限令”，政策发布之后，市场价格被打压，市场需求被压缩，整体房价走势虽放缓不少。如今虽然楼市调控力度未见放松，房价却仍居高位。目前看来珠海房价下跌的可能性比较小，主要基于以下几方面原因考虑：
一、房产的属性所决定
总所周知，“房子是用来住的”。“居住”是房产最重要的也是最根本的属性。简而言之，只要有人的地方，就有居住的需求。从目前来讲，珠海人口在不断上涨(从目前的交通拥堵程度就可窥一斑了)，对于房产的需求只会上涨不会下跌，通俗一点说就是，有越来越多比你有钱的人要来和你抢房子啦!对，没错!就是要抢!房!子!
二、房产如果崩盘，会引起一系列社会问题
房地产行业作为地方财政的重要来源，保持其健康良好发展关系到经济的稳定和社会的发展。举例来说，房地产崩盘最先遭殃的是银行，银行将会有大量坏账无法收回，最严重的是银行倒闭，实体经济随之被拖垮，国民财富极大缩水，最终影响到我们的就是经济萎靡，许多人生活难以为继(具体情况可以借鉴日本1991年的经济危机)。所以，房地产会崩盘吗?答案显而易见，房地产崩盘论的人，可以散了啊。
三、中国人传统观念中对于房产的依赖心
中国人传统的“家”思想，让房子成为家庭最重要的一部分，有房才有归宿感，有房才是家的思想已追随中国人几千年了。在中国，男人没有房子，择偶的难度会大大提升，“丈母娘推动中国房地产”的说法也绝非笑谈。虽然目前许多一线城市的房价居高不下，但是绝大部分的人挤破头还是要钻到到大城市去，用全家乃至几辈人之力购买房子，沦为房奴，只为了让后代能够享受到在中国最优等的资源。而正是这些需求推动着中国房地产发展的车轮滚滚前行。
据最新的数据显示，自楼市调控政策以来，近几个月珠海楼价走势呈明显下行。房价方面，在政策风未转变前仍有一定松动空间。对于刚需自住客户而言，明年不失为一个入市买房抄底的好时机。